Suivre une SCI, une indivision, un bien démembré.
Les agrégateurs de patrimoine partent tous du même postulat : une personne, et tout lui appartient. Dès qu'il y a une SCI, une indivision entre héritiers ou un usufruit, le chiffre affiché cesse d'être le vôtre. Avuru vous laisse déclarer qui détient quoi, dans quelle proportion, sous quel droit.
Ce n'est pas pour vous si
- Vous détenez tout en direct et en pleine propriété. Dans ce cas la couche structure ne s'affiche même pas, et c'est voulu.
- Vous cherchez la comptabilité de votre SCI, ses liasses ou sa déclaration de résultat. Ce n'est pas un outil comptable.
- Vous voulez que vos comptes se synchronisent tout seuls. La connexion bancaire automatique est encore en chantier chez nous.
C'est pour vous si
- Vous possédez un bien à plusieurs et vous en avez assez de diviser mentalement chaque montant par deux.
- Une donation a démembré une partie de votre patrimoine et vous ne savez plus quel chiffre annoncer.
- Vous détenez via une SCI ou une holding, éventuellement depuis un autre pays que celui du bien.
- On vous demande un bilan patrimonial et vous le refaites à la main sous tableur à chaque fois.
Trois informations, et le calcul suit.
Rien de plus. Et si vous ne déclarez rien, tout reste à 100 % à votre nom, comme avant.
Personne physique, indivision, SCI, société, holding.
Vous nommez la structure, vous précisez son type et, si vous le souhaitez, son immatriculation et son pays. Une SCI française détenue depuis le Luxembourg ou la Belgique se déclare comme n'importe quelle autre — le pays est un champ, pas une limite.
30 % d'une SCI, la moitié d'un appartement.
Chaque bien et chaque compte se rattache à une entité avec sa quotité. Le patrimoine net affiché devient net de quotité, et la valeur brute reste visible juste à côté : sur un bilan remis à un notaire, les deux chiffres comptent.
Pleine propriété, usufruit, nue-propriété.
Pour un bien démembré, vous indiquez la part de valeur attachée au droit que vous détenez. Saisissez l'âge de l'usufruitier et le barème de l'article 669 du CGI la préremplit — proposé, jamais imposé, toujours modifiable. Tant que vous ne l'avez pas renseignée, le bien compte pour sa valeur entière et porte une mention « à préciser » : on ne fait pas disparaître votre patrimoine parce qu'un champ est vide.
Un bilan daté, et un export que votre conseiller lit.
Une fois la détention déclarée, le bilan patrimonial sort en un clic, brut et net de quotité, avec la liste des structures. L'export CSV suit un jeu de colonnes documenté et versionné : votre conseiller le charge sans que vous ressaisissiez quoi que ce soit.
Ce que ça coûte.
La déclaration des structures fait partie de l'offre Pro : 36,99 € par mois, ou 349,99 € par an. Le palier gratuit ne demande pas de carte et chaque offre payante ouvre 14 jours d'essai. Les paiements ne sont pas encore ouverts : les early adopters entrent avec 3 mois de Plus offerts.
SCI, indivision, démembrement.
Questions fréquentes
Peut-on suivre une SCI dans un agrégateur de patrimoine ?
Rarement. La plupart des agrégateurs grand public partent du principe qu'une personne possède 100 % de ce qu'elle voit. Avuru permet de déclarer une SCI, une SARL, une holding ou une indivision, puis d'y rattacher chaque bien avec sa quotité.
Comment est calculée la valeur d'un bien démembré ?
Vous déclarez la part de valeur attachée au droit que vous détenez. Un remplissage en un clic reprend le barème de l'article 669 du Code général des impôts à partir de l'âge de l'usufruitier, et reste modifiable : la valeur retenue est toujours celle que vous gardez.
Que se passe-t-il si je ne déclare pas la répartition usufruit / nue-propriété ?
Le bien continue de compter pour sa valeur entière et il est signalé comme incomplet. Votre patrimoine net ne s'effondre jamais silencieusement parce qu'une case n'a pas été remplie.
Faut-il déclarer une structure si je détiens tout en direct ?
Non. Sans déclaration, tout est implicitement à vous, à 100 %, en pleine propriété. La couche structure ne se déplie que si vous la demandez.
Ce suivi remplace-t-il ma comptabilité de SCI ?
Non. Il enregistre votre détention et vos valeurs déclarées pour produire un bilan patrimonial. Il ne tient pas la comptabilité de la société, ne calcule pas d'impôt et ne remplace pas votre expert-comptable.
Combien cela coûte-t-il ?
La déclaration des structures fait partie de l'offre Pro, à 36,99 € par mois ou 349,99 € par an. Chaque offre payante ouvre 14 jours d'essai.
Votre patrimoine, tel qu'il est vraiment détenu.
Déclarez une structure en deux minutes, ou n'en déclarez aucune : à vous de voir.